Etrafında Zincir Marketler ve Fırınlar, Rastaurantlar bulunmaktadır. 

 

Kuşadası Sahili ve Marinaya Yürüme mesafesindedir.

 

İçerisinde Kurumsal Kiraci bulunmaktadır ve istenirse kiraci devam edebilir. 

 

%60-70 Nakit, üzerine daire takası olabilir.

 

Dükkanın önünde geniş veranda alanı bulunmaktadır. 

 

Ayrıntılı Bilgi için Lütfen Arayınız. 

 

Ticari Gayrimenkul Uzmanı

BARIŞ ŞALBAŞ 

0535 527 50 10 

 

Kuşadası Türkmen Mahallesi Candan Tarhan Bulvarı üzerinde yer almaktadır. 

 

Etrafında Zincir Marketler ve Fırınlar, Rastaurantlar bulunmaktadır. 

 

Kuşadası Sahili ve Marinaya Yürüme mesafesindedir.

 

İçerisinde Kurumsal Kiraci bulunmaktadır ve istenirse kiraci devam edebilir. 

 

%60-70 Nakit, üzerine daire takası olabilir.

 

Dükkanın önünde geniş veranda alanı bulunmaktadır. 

 

NEDEN BU TİCARİ MÜLKÜ SATIN ALMALISINIZ?

• HAZIR KİRA GETİRİSİ : Mülk içerisinde halihazırda kiracı bulunmaktadır. Bu sayede satın aldığınız andan itibaren düzenli kira geliri elde etmeye başlayarak yatırımınızın anında karşılığını alırsınız.
• STRATEJİK KONUM : Şehrin ana arteri olan Atatürk Bulvarı üzerinde yer alması, yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu bir lokasyonda bulunması sayesinde işletmeniz için maksimum görünürlük ve müşteri potansiyeli sağlar.
• ÇOK YÖNLÜ KULLANIM : Ofis, muayenehane, güzellik merkezi, atölye veya şirket merkezi gibi birçok farklı iş koluna uygun yapısıyla esnek bir kullanım imkanı sunar.
• KREDİYE UYGUNLUK : Banka kredisi kullanımına uygun olması, satın alma sürecinizde finansal kolaylık sağlar.



MÜLK ÖZELLİKLERİ

• MÜLK TİPİ : Ofis
• ALAN : 95 m² Brüt / 90 m² Net
• KAT BİLGİSİ : 1. Kat (Bina Toplam 4 Katlıdır)
• ISITMA : Klima (Elektrik)
• DURUM : İkinci El (2008 Yapımı)
• KULLANIM DURUMU : Kiracılı
• İÇ MEKAN : Mutfak ve WC bulunmaktadır.
• CEPHE : Batı, Güneybatı, Kuzeybatı
• DIŞ ÖZELLİKLER : Açık Otopark, Cam Giydirme
• ALTYAPI : ADSL, Wi-Fi, Telefon Hattı, Güvenlik Kamerası



BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Kuşadası, Türkiye'nin en önemli turizm merkezlerinden biri olup, yıl boyunca canlı bir ekonomiye sahiptir. Türkmen Mahallesi, marinalara, limana ve şehir merkezine yakınlığı ile ticari faaliyetlerin kalbi konumundadır. Bölgedeki ticari mülklere olan talep sürekli artmakta, bu da mülk değerlerinin ve kira getirilerinin istikrarlı bir şekilde yükselmesini sağlamaktadır. Bu ofis, hem bugünün kazançlı kiracısıyla hem de gelecekteki değer artışı potansiyeliyle akıllı bir yatırım aracıdır.



ULAŞIM VE ERİŞİM

• TOPLU TAŞIMA : Mülkün önünden geçen Atatürk Bulvarı üzerinden şehir içi dolmuş ve minibüs hatları sürekli olarak çalışmaktadır. Kuşadası Otogarı'na araçla sadece 6 dakikada ulaşabilirsiniz.
• ANA YOLLAR : İzmir-Aydın Otoyolu'na ve D515 karayoluna kolay erişim imkanı sunarak şehirler arası ulaşımı pratik hale getirir.
• HAVALİMANI : İzmir Adnan Menderes Havalimanı (ADB), yaklaşık 65 km mesafede olup, araçla ortalama 50 dakikalık bir sürüş mesafesindedir.
• DENİZ ULAŞIMI : Kuşadası Feribot İskelesi sadece 1.2 km uzaklıkta, 4 dakikalık sürüş mesafesindedir.



ÇEVREDEKİ OLANAKLAR VE HİZMETLER

SAĞLIK KURULUŞLARI
• Kuşadası 1 Nolu Aile Sağlığı Merkezi (1.1 km & yaklaşık 3 dakika araçla)
• Özel Kuşadası Hastanesi (1.5 km & yaklaşık 4 dakika araçla)
• Kuşadası Devlet Hastanesi (4.5 km & yaklaşık 9 dakika araçla)

ALIŞVERİŞ VE MARKETLER
• Migros Jet (100 metre & yaklaşık 1 dakika yürüyerek)
• A101 (200 metre & yaklaşık 2 dakika yürüyerek)
• Kuşadası AVM (3.5 km & yaklaşık 7 dakika araçla)

RESTORAN VE KAFELER
• Starbucks (1 km & yaklaşık 3 dakika araçla)
• Konyalı Ahmet Usta (1 km & yaklaşık 3 dakika araçla)
• Mezgit Restaurant (1.2 km & yaklaşık 4 dakika araçla)

BANKALAR VE ATM'LER
• Yapı Kredi, Garanti BBVA, Akbank ve Ziraat Bankası gibi birçok banka şubesi ve ATM'si yürüme mesafesindedir.

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Barış Şalbaş
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (535) 527-5010
Ofis Adı: Network ADA PLUS GAYRİMENKUL

Harita Uydu Açık Renk